Veludnyttet andel med stor altan og LAV ydelse

---

1366 2 vær. andelslejlighed, 48 m2, Nansensgade 42 3, Månedlig ydelse kr 2100, anvendelsesudgift kr. 400, 1 plan, altan

AL KONTAKT FOREGÅR OVER MAIL: [email protected]

FREMVISNINGER KOMMER TIL AT FOREGÅ I WEEKENDEN.

Jeg har selv fået tilbud om at købe en anden lejlighed, så jeg leder efter en køber, der kan slå hurtigt til. Købere med bankgodkendelse, eller mulighed for at finansiere købet privat/kontant prioriteres.

Der forventes derfor bankgodkendelse, eller at man kan finansiere købet privat/kontant. Forældrekøb er ikke tilladt, men man kan lave en løsning med et gyldigt gældsbrev, hvilket åbner op for en lignende model.

Flot, veludnyttet lejlighed i hjertet af Nansensgade med stor solrig altan. Lejligheden blev istandsat i forbindelse med overtagelse i slut 2016. Her blev alle vægge fuldspartlet, beklædt med glasfilt, der blev opsat nyt køkken med nye hårde hvidevarer, opsat indbygget skab, samt smart sengeløsning med indbygget opbevaringsplads. Lejligheden består af et værelse, en stue, et mindre (men veludnyttet køkken), samt et lille københavnerbadværelse (toilet og brus i ét).

Rigtig sund forening med super lav gældsgrad, som består af 9 lejligheder og 2 erhvervslejemål. Vaskekælder til fri afbenyttelse. Meget stille kvarter, trods den centrale placering mellem søerne og Nørreport, med masser af indkøbs- og transportmuligheder tæt på.

PRIS FOR ANDEL
Pris: DKK 1.810.882 (det bemærkes yderligere atandelsværdien kun er værdiansat til 90% af det tilladte, hvorfor den reelt kunne prissættes højere, hvis vedtaget i bestyrelsen)
Den samlede pris for lejligheden inkl. forbedringer er DKK 1.944.651.

BOLIGAFGIFT PR. MD.
Boligafgift/ydelse: DKK 2.100
Varmebidrag, á conto: DKK 300
Vandbidrag, á conto: DKK 100
Altanlån: DKK 533,50
SAMLET: DKK 3.033,50