2720 1 vær. andelslejlighed, 47 m2, Grøndals Parkvej 108 2

---

2720 1 vær. andelslejlighed, 47 m2, Grøndals Parkvej 108 2, Månedlig ydelse kr 2903, anvendelsesudgift kr. 523, 1 plan, altan, opvaskemaskine

Nu sættes min dejlige andelsbolig i Vanløse Port til salg, da vi skal videre til noget større. Med central placering i Vanløse tæt på Frederiksberg, Vanløse torv, Damhussøen og Flintholm Station passer boligen perfekt til den studerende, singlen eller det unge par, der gerne vil bo centralt og tæt på naturen. Forældrekøb er tilladt.

Lejligheden ligger på 2. sal uden genboer med frit udsyn til den grønne Grøndalspark fra den ene altan og gårdmiljøet fra den anden. Altanen mod gården vender mod syd og har sol fra kl. 14 til den går ned. Lejligheden blev nytmalet for 1½ år siden.

Lejligheden består af en rummelig entre med stort indbygget skab med plads til overtøj og opbevaring. Herfra er der adgang til alle lejligheden rum. Badeværelset blev gennemrenoveret i 2014 og fremstår velholdt og er større end de normale "københavnerbadeværelser", da det indeholder separat bad og toilet, ligesom der er vindue ud mod gården. Stuen og sovealkoven har udgang til altan og vender mod gaden. Her er det muligt at indrette både soveafdeling og stue. Køkkenet er lejlighedens hjerte og blev gennemrenoveret for 4 år siden og fremstår næsten som nyt og med nye hvidevarer fra Siemens. Her er plads til armbevægelser og amatørkokken kan for alvor folde sig ud. Maden og solen kan nydes på altanen, der ligger i forlængelse af køkkenet.

I kælderen (i opgangen) er der adgang til aflåst cykelparkering og fælles vaskeri med industrimaskiner. Brugen er indeholdt i boligydelsen. Derudover er foreningens opgange helt nyrenoverede og til lejligheden medfører ligeledes aflåst loftsrum. Der er mulighed for parkering i gården og for parkeringslicens til ejendommens pladser.

Som følge af foreningens sunde økonomi blev boligydelsen i marts nedsat med 13%.

Der er bestilt gennemgang af vvs- og el, ligesom den endelige vurdering mangler. Den angivne købspris er derfor et kvalificeret gæt.

Overtagelse: Fra 1/8.

Andelsværdi: 760.049,22 kr.
Forventede forbedringer ca.: 130.000 kr.